そうだ 京都、住もう！ ～用語編～

さて、一人暮らし特集、第４段です。
関西と関東で、不動産屋さんのシステムも
微妙に違うと聞きました。
そんなに違いますか？？

今回は、お金関係の用語をご紹介。


　・ 家賃　：月々、その部屋を借りるためのお金です。
　・ 共益費　：建物や設備の維持や管理、
　　　　　　　　共有部分の電気代などに使われる費用です。
　　　　　　　　水道代が含まれる場合もあります。

　・ 礼金　：大家さんに、謝礼として納めるお金です。
　　　　　　　返って来ません。
　　　　　　　１年契約か、２年契約かによって、金額が変わる場合もあります。
　・ 敷金　：大家さんに預ける担保金です。
　　　　　　　部屋を出る時の掃除などに使われます。
　　　　　　　綺麗に使っていれば、残りは返って来ます。
　・ 保証金　：大家さんに預ける担保金です。
　　　　　　　　部屋を出る時の掃除などに使われます。
　　　　　　　　契約時に決められた金額、
　　　　　　　　または割合を退去時に差し引かれて返金されます。
　　　　　　　（敷金か保証金は、どちらか一方を払います。）

　・ 仲介手数料　：部屋を紹介してくれた不動産屋さんに払うお金です。
　　　　　　　　　　　不動産屋さんによって違いますが、家賃の半額程度です。
　・ 火災保険　：火災によって生じる損害の補填のための保険です。
　　　　　　　　　契約時に、加入が義務になっている物件が多いです。
　　　　　　　　　金額は物件によって違います。

　・ 更新料　：契約期間が満了し、契約を更新する際に大家さんに払うお金です。
　　　　　　　　更新の場合、再度礼金と敷金（あるいは保証金）を
　　　　　　　　払う必要はありません。


特に、敷金に関してはトラブルも多いので、
引越当日や、それ以前に掃除に入った時になど
気になる汚れや傷があったら、
不動産屋さんに連絡を入れ、確認してもらったら良いですね。


アスクに通われる下宿生の方ですと、
費用は大体、
　・家賃　　４～５万円
　・共益費　　４～５千円
　・礼金　　１０～１５万円
　・敷金　　１０万円
くらいでしょうか。

「家賃＋共益費＝毎月、実際にかかる金額」
です。
共益費に水道代が込みの物件が良いですね。
安く上がりますし、楽です。
礼敷も含めて、
それぞれですので、よく見比べてみて下さいね。

北山教室！

新年度が近くなりまして、
色々とお問い合わせや、
見学などのご連絡が増えてきました。
「春だな～♪」と、実感する瞬間でもあります。

そんな時、よくご質問を頂きますのが
教室の場所、です。
一応、看板など出しているのですが……
見つけ難いらしく……、申し訳ない気持ちでいっぱいです。


という訳で、本日は教室の場所についてご案内。

まずは、本部でもあります、北山教室。↓



地下鉄烏丸線　北山駅を降りて、２番出口から地上へ。
すぐ隣に、ロイヤルホストがあります。
そこを、ＩＮＯＢＵＮという雑貨屋さんの方に
横断歩道を渡り、そのままずーっと、北山通りを直進。
タイ料理屋さんやケーキ屋さん、パン屋さんや、
もいっちょケーキ屋さんと和菓子屋さんを通り過ぎ、下鴨本通まで。
そこで、もう一度、横断歩道を渡って、そのままずいーっと。

「北山ふれあいセンター（仮称）」という福祉施設が
今、建設中でして（０８年３月１１日現在）、
その工事現場を横目に来ると、
焼肉屋さんの「南山」さんが美味しい匂いをさせています。
その匂いにつられないように、
手前まで来てもらうと、地下へ下りる階段が。
階段を下りて、扉を開ければ、そこが北山教室です。


次は、七条教室の場所について
ご案内しますよ～。

そうだ 京都、住もう！ ～契約編～

京芸の結果は集計中にて、
何事もなかったかのように、
京都アートスクールのサイトにて、
京芸の合格者速報をアップしました！

一人暮らし特集、第３段ですよ～。

さて、ここぞ！　というお部屋が見付かったら、契約です。

まず、申込をします。
◇　申込に必要なもの
　・ 申込金　（家賃の１か月分程度）
　・ 認印
　など。

希望の部屋を押さえておく為の、予約のようなものですね。
この申込金は、キャンセルをした時には全額戻ってきます。

この段階で、物件の大家さんに
不動産屋さんから連絡を入れます。
大家さんに、皆さんがどんな方かを報告して、
「部屋を貸して良いですよ～」となったら契約です。
契約が出来ないような条件の物件は、
不動産屋さんも案内してこないと思いますので
余程、問題がない限りは断られる事はないでしょう。

一気に契約を済ませてしまう場合には、
申込の手続を飛ばしてしまい、
大家さんの確認から、です。


◇　契約をする時に必要なもの
　・ 契約金の残額　（申込金はここに充当されます。）
　・ 住民票
　・ 印鑑
　など。

◇　契約金は、契約時に必要となる費用です。
　・ 家賃
　・ 共益費
　・ 礼金
　・ 敷金、または保証金
　・ 仲介手数料
　・ 火災保険料
　など。

◇　後は、保証人（保護者の方ですかね？）の、
　・ 承諾書
　・ 印鑑証明
　・ 収入を証明する書類
　など。


おおよそ、以上のようなものが必要になります。

必要な手続や、書類、書面は
不動産屋さんによって違いますので、
確認して下さいね。
場合によっては、後日送付したり、
ＦＡＸで済むものもあったりします。

京芸 合格発表！

さて、いよいよ、
京芸の合格発表日がやって来ましたよ！

発表日が近付くにつれ、
緊張のあまり寝不足で……
なんて方もおられるかもしれませんね。
緊張感を抱えたまま、中期の金美に旅立って
今まさに受験中！　なんて方も？
かくいう、私もどきどきですよー。あわわ。
本当に、何年経っても、この瞬間には慣れられません。

合格発表は、１５時に学内の掲示板にて掲示されます。
郵送は明日以降の着になるでしょうか。

結果は、アスク生の皆さんに確認したりして、
集計後になりますので、
近日中にご報告出来れば！　と思っています。
しばしお待ちを。


（写真はＦさんのご提供。ありがとうございました！）





朝の京都シティーハーフマラソンの様子。
９：３０頃には、北山教室前を通過。皆さん早いです！

ありがとうの日！

明日は、ありがとうの日。
３＝サン、９＝キュー　ですね。きっと。

日頃の感謝の意、今日の感謝の意、
この瞬間の感謝の意、きちんと伝えてますか？


突然ですが、
所変われば言葉も変わる！
あそこに行ったらどう言うの？　クイズ！

次の「ありがとう」は、何語でしょうか？

１．　Ｍｅｒｃｉ　　（メルシー）
２．　Ａｓａｎｔｅ　　（アサンテ）
３．　Ｇｒａｚｉｅ　　（グラッチェ）
４．　Ｄｉｏｌｃｈ　　（ディオルネ）
５．　Ｍａｈａｌｏ　　（マハロ）
６．　Ｖｉｎａｋａ　　（ビナカ）
７．　Ｄｚｉｅｋｕｊｅ　　（ジェンクィエン）
８．　Ｇｏ Ｒａｉｂｈ ＭａｉｐｈＡｇａｔ　　（ゴ ラウ マヒ アガット）
９．　Ｈａｘｋａｌｌａ　　（ハシカラ）
１０．　謝謝　　（シェシェ）

さて、明らかに解らんだろう……という言葉もありますが、
いくつ正解出来るでしょう？